수도권 아파트 분양시장이 단기적인 열기보다 장기적 관점에서 더 주목받고 있다. 2025년 상반기에도 신규 분양이 이어지고 있지만, 시장은 단기 공급 확대보다는 장기적인 수요에 집중하는 모습이다. 가경더센트럴리티 부동산업계는 2025년 상반기 수도권 신규 공급 물량을 약 5만 가구로 집계하며 지난해보다 10% 증가했다고 밝혔다. 하지만 전문가들은 이 같은 물량 증가에도 불구하고 중장기적으로 공급 부족 현상이 해소되기 어렵다고 보고 있다. 한 전문가는 “수도권은 인구 집중, 일자리 밀집, 개발 계획 등으로 수요가 지속되는 구조”라며 “ 가경더센트럴리티 장기적으로는 주택 가치가 방어될 가능성이 높다”고 분석했다. 따라서 청약을 준비하는 수요자들은 단기적인 가격 등락에 휘둘리기보다 장기적 안목으로 접근할 필요가 있다고 전문가들은 조언한다.