안녕하세요세진누수 목동누수탐지 입니다이제 본격적인 겨울이 시작되었네요최저 기온은 영하이며 최고 기온은그래봤자 10도 미만 이죠온난화의 영향인지 몰라도 예전만큼 그리 춥지는 않아요하루종일 영하인 날도 많았었는데 말이죠이제는 삼한사온도 옛날이 되었습니다오늘은 목동 누수탐지를 보겠습니다연식이 오래된 아파트가 많이 모여 있는 곳으로대부분 35년 이상이 되었네요그만큼 누수도 많이 발생하고 있습니다그 중 목동2단지로 가보겠습니다우선 아래층으로 방문하여 살펴봅니다목동2단지는 지역난방으로 개별 보일러는 없고동절기 일정에 맞춰 일괄적으로 가동 됩니다가동하고 나서 하루 뒤에 거실과 안방 천장에서 물이 떨어졌다고 합니다말씀을 목동누수탐지 들어보면 정말 폭포수처럼 그냥주르륵 떨어졌다고 합니다다행히 구멍을 조금 뚫어놔서 더 큰 피해는 막을 수 있었죠현재는 난방 밸브를 잠가놓은 상태로 누수는멈췄으며 약간 젖어 있어 있습니다그렇다면 결론은 하나죠난방 배관 어디에서 샌다는 것이고빨리 공사를 해야 합니다추운 겨울을 난방 없이 보낸다는 것은너무 힘들기 때문이죠작은방에 분배기가 위치하고 있으며여기서 배관에 공기압 주입을 시작으로목동 누수탐지를 진행합니다각 세대로 들어오는 차단 밸브 2개가 있는데오래된 아파트들은 잘 잠기지 않는 곳이 있습니다그렇게 되면 해당 라인의 목동누수탐지 모든 물을 빼고아주 귀찮은 작업을 해야 할 수 있죠몇 몇 아파트들은 고질적으로 다 이렇습니다퇴수구 쪽에서 점검을 진행했으며역시 예상대로 난방 파이프에 이상이 있음을 확인합니다바닥에는 층간소음 매트가 깔려 있고누수 찾기가 매우 어려운 강화마루가 아래에 있습니다쉽지 않은 조건이 많이 있네요그렇게 30분정도 점검해 본 결과 분홍색의 장난감이위치한 곳에서 이상이 있음을 감지합니다생각보다 새는 양이 많아 그리 어렵지 않게 포착합니다우선 매트를 부분적으로 해체한 후에 공사 준비를 마칩니다세대주분께서 강화마루 걱정말고 그냥 목동누수탐지 고쳐만달라고 하십니다재건축도 멀지 않았고 그동안는 매트가 있기 때문에잘 덮고 있으면 된다고 합니다정말 부담없이 마루 일부를 걷어냅니다역시 약간의 습기가 만져 집니다이제 본격적으로 누수 공사를 진행합니다망치로 쿵쿵 몇 번 두드리자 바닥속에묻혀 있는 동파이프가 보이기 시작합니다보이는 배관에 뜨거운 물이 순환하며그 열이 바닥을 따뜻하게 데워주는 역할을 하므로최대한 바닥 가까이 묻혀 있어야 하죠그래서 가장 먼저 보이는 배관이기도 합니다바닥 속에는 물이 고여 있습니다점검을 하면서 압력을 주입했고 안에 차 있던 물이나오는 목동누수탐지 것이죠공기 압력을 주입하자 마자 쉬하는 소리와함께 물이 새어 나옵니다하단부에 구멍이 생겼습니다제법 크게 생긴 것으로 보이는데요이 정도면 거실과 안방 천장에서 물이 떨어질 정도로상당히 많습니다바닥에 퍼져나가 여러 공간으로 낙수되었던 거죠1990년대의 연식이 조금은 오래된 주공 같은 아파트에많이 시공이 되었습니다목동2단지도 마찬가지죠지금도 그렇지만 매우 고가의 자재로서현재 많이 사용하는 엑셀 배관은 비교도 할 수 없죠하지만 내구성에 있어서는 엑셀이 더 우수하다고 볼 수 있습니다물론 열전도율에서는 동파이프가 우수하고요모든 자재에는 장단점이 있습니다이제 보수 목동누수탐지 공사를 해보겠습니다가장 먼저 주변을 모두 청수하고 수리할 수 있는공간을 만듭니다그래야 정확하게 새는 위치와 이물질이 들어가지않기 때문이죠그리고 정신도 없죠^^이후 새는 부분과 함께 조금은 넓게 제거 합니다그리고 깨끗하게 사포질을 통해 제대로연결할 수 있도록 합니다마지막으로 동관에 엑셀 부속으로 연결만 해주면쉽게 완료 됩니다그리고 다시 한번 압력 테스트를 합니다추가 누수가 있는지를 체크합니다1개소, 2개소, 3개소 등등 여러 곳이 새도압력 손실은 나타나기 때문에 게이지의 바늘이그대로 멈춰 있을 때까지 점검합니다육안으로는 보이지 않습니다그러던 목동누수탐지 중에 수리했던 주변부를 다시 탐지하는데새는 소리가 미약하게 들립니다게이지에서 너무 미세하면 잘 나타나지 않습니다참 어려운 부분이기도 하죠그래서 꼭 다시 한번 청음 탐지가 중요 합니다그리고 조금 넓게 다시 파쇄합니다엘보를 이용해서 다시 뻗어나가며그 꺾인 부분에서 조금 갈려졌습니다추가로 발견 되었네요마찬가지로 길게 연결해서 수리하면 됩니다위쪽은 동파이프가 아닌 동일한 엑셀파이프로시공 되어 있으며 동일 부속을 사용하여 연결 해줍니다예전에 베란다 확장을 하면서 연장을 했던 것으로 보입니다다시 수리를 했으니 다시 위와같은 방법으로재검사를 진행합니다20분정도 목동누수탐지 기다린 결과 별 다른 특이사항은 보이지 않았네요다행입니다깨끗하게 청소한 후에 몰탈을 이용해서굴착한 부분을 모두 미장합니다이후 기존에 잘라냈던 마루를 다시 붙여주면모두 마무리 됩니다부담 없이 자르고 공사했네요그런데 아무리 이번에 수리를 했지만 과연재건축까지 얼마를 버텨줄 수 있을까요?배관 상태를 육안으로 살펴보아도 이제는 노후로 인하여 전체 교체를 해야 될 것으로보입니다이 내용을 세대주분께 내용을 전달 드립니다거실과 안방 거실 천장에서 물이 떨어져 공사를 진행했으며보일러 배관이 원인 이었습니다2곳에 이상이 있었으며 해당 부분을 모두 목동누수탐지 부분교체 함으로써완료 하였습니다목동 누수탐지였습니다감사합니다​세진 누수 ​