리아츠 리아츠더인천 더 인천 모델하우스 공급정보​하반기 대출 규제강화로 똘똘한 한 채를 구입하려는 실수요자들이 증가하고 있습니다. 오늘은 리아츠 더 인천를 소개합니다. ​​당 사업지 위치는 인천 동구 송림동 31-3번지 일원입니다. 대지면적은 3069평, 건축면적은 1,066평입니다. 건폐율 38.35%, 용적률은 559.50% 이며 주차대수는 총 688대입니다. ​​리아츠 더 인천 규모는 지하 4층부터 지상 34층 높이로 4개동 378세대 아파트와 220실 오피스텔 구성 상품입니다. 타입별 면적은 전용59A부터 84B까지 다양하며 리아츠더인천 타입별 세대수는 전용59A 105세대/ 59B 64세대/ 59C 64세대/ 74형 62세대/ 84A형 31세대/ 84B 31세대입니다. 오피스텔은 전용42A 25세대/ 42B 195세대로 분류됩니다. ​​입지환경을 분석하면 현대제철과 현대 인프라코어 등 굵직한 산업단지와 인접한 단지입니다. 반경 3키로 내 산단 및 기업체 근무자가 약 만 4천명으로 배후 수요가 충분합니다. ​​리아츠 더 인천 교통환경으로는 반경 1.5키로 내 제물포역, 도원역이 있으며 인천대로를 통한 광역 교통망 구축으로 가좌IC 리아츠더인천 접근성이 우수합니다. 부평에서 연안부두 트램도 계획되어 있으며 GTX-B노선이 예정되어 수도권과의 이동성도 향상될 것입니다.​​부평연안부두 트램은 사업비 3935억 투입되어 27개의 정거장이 지나가는 사업으로 2022년 하반기 용역 완료를 시작으로 현재 국토부 심사신청 예정입니다. 그 외 교통호재로는 수도권 제2순환 고속도로 공사가 있는데 시흥시 정왕동에서 인천 중구 신흥동까지 이어집니다. 왕복 4차로 공사로 29년 준공 예정입니다. 개통시 인천 전 권역 이동이 수월합니다. ​​지역 호재로 동구 리아츠더인천 화수부두가 도시 재생혁신지구로 선정된 점입니다. 산업, 상업, 주거 및 복지 등의 기능이 공공주도로 추진되면서 기업 이전으로 노후공장, 주택, 어시장 자리에 거점 시설이 조성됩니다. 일자리 창출은 물론 고부가 첨단산업 육성으로 직주근접을 원하는 수요가 증가됩니다. ​​교육환경으로 도보권 내 초중고대학교까지 다수 밀집된 에듀타운 입지입니다. 초등학교는 도보로 6분거리로 학세권에 해당되며 인천재능,인천대, 청운대학교 등 대학캠퍼스가 인접합니다. ​​미래형 체육인재 양성을 선도하는 동산고등학교가 위치하며 그 대표적인 리아츠더인천 출신으로는 류현진선수, 이유준, 장배준 레슬링 국가대표 선수 등이 있습니다. ​​생활환경으로는 단지 1키로 내 대형마트가 포함된 중심 상권이 발달되어 있습니다. 인천백병원, 현대시장, 종합병원, 현대시장 등 편의시설 이용이 편리하며 인천동구청, 행정복지센터 등 관공서가 인접합니다. ​​24년 5월 기준 12개구역 주거 정비사업 진행 중으로 약 1만 9천여세대 규모의 신주거타운 변화가 예상됩니다. 기활성화된 생활 인프라를 모두 이용할 수 있는 주거 편의성을 갖추고 있습니다. 송림1,2,3,4구역 리아츠더인천 개발이 단계적으로 진행되며 송현 재건축, 서림구역 등 다양한 정비사업이 있습니다. ​​동구 아파트 공급은 최근 10년간 연평균 285세대로 적정단계이며 25~27년까지 3년간 한 단지 입주하기에 희소성이 높습니다. 급격한 금리인상에 따른 실거래가 시세 보합세를 유지하고 있으며 전세가율이 인천시 내에서 가장 높아 매매가 상승 가능성이 높습니다. ​​리아츠 더 인천 아파트는 쓰리룸이 전체 적용되어 있으며 2개의 욕실이 갖춰진 평면입니다. 59A형은 3베이 판상형구조이며 59B형은 2.5베이 리아츠더인천 판상형으로 2개의 침실이기에 거실의 개방감이 돋보입니다. 59C형은 침실, 주방이 안쪽에 있으며 3.5베이 판상형입니다. ​​84형은 A타입의 경우 4베이 판상형으로 알파룸이 제공되며 B형은 ㄷ자형 주방, 펜트리, 드레스룸, 화장대, 발코니 등이 있습니다. 가변형 벽체 설치, 시스템 에어컨 포함한 가전제품 등의 다양한 옵션이 제공됩니다. ​​오피스텔의 경우 복층구조로 다락이 제공됩니다. 공간활용성이 높아 1층은 침실,거실이 배치가 되었으며 2층 다락은 수납용으로 취미방, 작업실, 영상실 등 다양하게 리아츠더인천 이용이 가능합니다. ​​이외 시스템에어컨, 인덕션, 콤비냉장고, 드럼세탁기 등이 무상으로 제공되기에 입주시 가전 비용이 절약됩니다. ​​리아츠 더 인천 배치도를 보면 단지 내 운동시설, 도서관 및 독서실 등의 학습공간, 놀이터, 경로당, 어린이집 등이 있어 입주민들이 자유롭게 이용 가능합니다. ​​시스템으로는 일광소등, 가스차단, 호출, 난방제어 등 전자기기 하나로 원격으로 가능합니다. 안전을 위한 CCTV시스템, 안면인식 로비폰 등이 있고 환기시스템 등이 적용됩니다. 감사합니다. ​​​