용인 용인마크밸리 역북 힐스테이트 모델하우스 공급​한은 금통위가 2020년 5월 이래 4년 5개월 만에 금리를 인하하며 부동산 시장이 오랜만에 활기를 찾고 있습니다. 주택 마련을 미루었던 수요자들이 보다 미래가치가 높은 똘똘한 한 채를 찾고 있는 가운데 용인 역북 힐스테이트 모델하우스가 주목을 받고 있습니다. ​​본 단지가 자리하게 될 용인역삼지구는 용인시청역을 품고 있는 주거 중심 도시개발지역으로 실거주 수요뿐만 아니라 투자자들이 주목하고 있는 곳인데요. 대규모 도시개발이 속도감을 내고 있어 정주 환경이 빠르게 개선되고 있습니다. ​​우수한 입지적 조건과 함께 사업 관련 토지를 모두 확보한 지역주택조합 아파트로 사업의 안정성까지 확보하고 있으며 용인마크밸리 시세 대비 낮은 가격으로 공급되어 조합원 모집은 이른 시일 내에 마무리될 것으로 예상하고 있습니다. ​​개발의 최중심 용인 처인구 역북동 일대에 마련되는 용인 역북 힐스테이트는 대지 20,134㎡에 조성되며 연면적 141,349㎡로 조성됩니다. 건폐율 49%, 용적률 499.51%로 나타나며 지하 4층, 지상 38층에 달하는 총 5개 동으로 구성되겠습니다. ​​전체 813세대의 공급이 이루어지며 공동주택 540세대, 오피스텔 272실로 구성됩니다. 단지 전면부에 대규모 상업 시설을 함께 조성하여 생활의 편리성을 높이고 있으며 지역 내 손꼽는 초고층 아파트로 압도적인 조망과 채광, 프라이빗한 주거가 가능하겠습니다. ​​법적 기준 30%를 초과하는 대규모 주차장을 마련하여 용인마크밸리 총 1,079대의 주차가 가능하게 됩니다. 택배 차량도 모두 진입이 가능한 100% 지하화 설계 적용으로 깨끗하고 쾌적한 단지 환경이 조성됩니다.​​공급되는 세대는 아파트, 오피스텔 모두 전용 84㎡ 단일 면적형으로 구성되며 모두 5가지 타입을 구성하여 라이프 스타일에 보다 근접한 세대 선택이 가능하겠습니다. 혁신적인 평면 설계가 적용된 판상형, 타워형 타입으로 세련되고 고급스러운 내부 구조를 갖추어 만족도가 높겠습니다. ​​역삼개발지구는 상업과 업무, 공원과 학교 등이 모두 함께 마련되는 문화복지 행정타운으로 총 5,000여 세대로 이루어집니다. 인근 먼저 조성된 역북지구와 합산 1만4,800여 세대로 구성되는 뉴타운으로 용인 신흥 거주 중심지역으로 더욱 용인마크밸리 가치가 높아지겠습니다. ​​특히 용인 역북 힐스테이트는 지구 내 초등학교가 가장 가까운 입지에 자리하게 되는데요. 학령기 자녀를 둔 젊은 세대들이 용인 부동산 시장의 주 수요층으로 자리매김한 만큼 교육 수요가 풍부하게 이어질 것으로 전망합니다. ​​짓는 곳마다 랜드마크가 되는 현대건설의 힐스테이트 브랜드 단지로 지역 내 단지 중 가장 높은 시세가 형성될 것으로 전망합니다. 현재 대표 평면 모델을 전시하고 있는 모델하우스를 사전 예약제로 운영 중이니 대표전화 문의 후 방문을 추천합니다. ​​무엇보다 예비 조합원들의 자금 부담을 덜어주는 특급 프로모션을 제공하여 계약률을 높이고 있는데요. 낮은 계약금으로 초기 자금 용인마크밸리 부담을 덜고 중도금 전체 무이자 대출이 가능하여 입주 시점까지 추가 비용이 없습니다. ​​분양가 역시 매우 합리적인 수준으로 3.3㎡당 평균 1,500만 원대로 가격이 책정되었습니다. 타입 구분 없이 전용 84㎡의 채당 분양가는 최저 5억620만 원에서 최고 6억419만 원으로 공급됩니다. ​​인근 시세 대비 최대 1억 원 이상 저렴하여 충분한 차익 실현이 가능하겠습니다. 최근 조합원 모집을 시작한 만큼 본 단지의 준공과 입주는 29년 하반기나 2030년 상반기로 전망되고 있어 자금 확보를 위한 충분한 여유 기간을 확보하게 되겠습니다. ​​특히 용인 역북 힐스테이트와 같은 고층 아파트들의 경우 더 넓은 용인마크밸리 공간을 확보하기 위해 필수적으로 진행하는 발코니 확장 비용이 수천만 원에 달하는 경우가 많은데요. 한정 세대 확장 비용을 무상 지원하여 상당한 비용을 세이브할 수 있겠습니다. ​​단지 배치를 살펴보면 아파트 4개 동은 앞으로, 오피스텔 1개 동이 뒤로 배치되며 동 간 겹침은 전혀 없겠습니다. 넓은 이격 거리를 확보하고 있으며 전 세대 남향 측으로 위치하여 쾌적하고 평온한 주거를 보장합니다. ​​부피 큰 물품을 보관할 수 있는 외부 세대 창고가 개별 제공되어 더 넓은 실내 활동 공간을 확보할 수 있겠습니다. 또한 건강한 일상을 책임질 골프연습장, 피트니스센터와 함께 어린이집, 용인마크밸리 실내놀이터, 작은도서관 등 생활에 필수적인 시설로 커뮤니티가 알차게 조성됩니다. ​​아파트 유닛을 중심으로 평면을 안내하며 전용 84㎡A타입은 4Bay 판상형 구조로 침실 3개와 알파룸이 기본 제공됩니다. 넓은 거실과 다이닝 공간이 마련되며 활동 동선이 편리한 ㄷ자 형태의 주방이 자리합니다. ​​전용 84㎡B타입 역시 판상형 구조로 알파룸이 없는 대신 현관과 복도에 대형 팬트리를 적용하여 수납성을 더욱 강화하고 있습니다. 대형 환기 창호를 적용한 드레스룸이 마련되어 습도 조절이 용이하겠습니다. ​​역삼지구 메인 상권과 근린공원, 용인시청역 주변 인프라를 가까이 접하고 있는 용인 역북 힐스테이트 APT는 입주민들에게 불편 없는 일상을 제공하게 됩니다. 용인마크밸리 지구 내 롯데마트가 예정되어 있고 이마트, 더와이스퀘어, 용인시청과 용인세브란스병원, 용인중앙도서관 등이 인접해 있습니다. 아울러 단지 앞 초교와 고교가 신설 예정이며 삼가초, 초당중고, 용인고 등 다수의 학교가 가까워 교육 여건은 단연 우수합니다. ​​도보권 에버라인 시청용인대역과 함께 GTX-A 구성역, 예정된 GTX-F 기흥역이 가까워 서울, 수도권 중심으로 쾌속 접근이 이루어집니다. 서용인IC, 용인IC 등을 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 광역 교통망으로 빠르게 진입할 수 있어 차량 이동성도 우수합니다. 삼성전자, SK하이닉스 반도체 밸리와 가깝고 용인 남사 첨단시스템반도체 클러스터의 배후 거주지로 풍부한 직주근접 수요를 품고 있어 꾸준한 세대 유입이 용인마크밸리 전망됩니다. ​